房租税率是6%还是9%抵扣比较好

房租税率的选择取决于出租方和承租方的纳税人身份以及不动产取得的时间。以下是相关情况的梳理：

1. 出租方是一般纳税人 ：

如果不动产是在 2016年5月1日之后 取得的，可以选择 一般计税方法 ，税率为 9% 。

如果不动产是在 2016年5月1日之前 取得的，可以选择 简易计税方法 ，税率为 5% 。

2. 出租方是小规模纳税人 或 一般纳税人但无法抵扣进项税额 ：

无论不动产取得时间如何，应选择 简易计税方法 ，税率为 5% 。

3. 承租方是一般纳税人且可以抵扣进项税额 ：

从增值税角度看，选择 5% 和 9% 税率没有区别，因为承租方可以抵扣进项税额。

4. 附加税费 ：

如果出租方开具 9% 税率的专用发票，出租方会多缴纳一些附加税费，而承租方在抵扣后则会少交一些附加税费。

结论 ：

如果出租方是一般纳税人，且不动产是在2016年5月1日之后取得的，选择 9% 税率可能更合适，因为承租方可以抵扣进项税额，且附加税费方面承租方可能更受益。

如果出租方是小规模纳税人或无法抵扣进项税额，或者不动产是在2016年5月1日之前取得的，选择 5% 税率可能更为合适，因为简易计税方法下出租方和承租方的税收负担相对较轻。

请根据您的具体情况选择合适的税率

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