100万房子过户费用多少

根据您提供的信息，以下是100万房子过户费用的大致计算方式：

1. 契税 ：

首套房90平米以下：1%

90-140平米：1.5%

140平米以上或非首套房：3%

2. 增值税 ：

持有满五年免征

未满五年：房价的5.5%

3. 个人所得税 ：

持有满五年且为唯一住房免征

未满五年或非唯一住房：房价的1% 或 （房价 - 原值）* 20%

4. 土地增值税 ：

持有满五年免征

未满五年：房价的1%

5. 其他费用 ：

交易费：通常按建筑面积计算，如3元/平方米

印花税：买卖双方各万分之五，另外买方需缴纳5元的权利许可证照税目印花税

测绘费、权属登记费及取证费：通常在几百元内

6. 继承或赠与过户 ：

公证费：一般为房屋评估价的2%，最低200元

契税：评估价的1.5%，非住宅为3%

请注意，以上税费计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否持有满五年等）和具体交易条款有所不同。建议在办理过户手续前咨询当地房产交易中心或专业税务顾问获取最准确的费用信息

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